投资性房地产提折旧吗
2020-04-16 13:20:42｜高顿财经
投资性房地产按照成本模式计量和固定资产一样，可以计提折旧；若采用公允价值模式计量，是不能计提折旧的。
采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当前损益。采用成本模式对投资性房地产计提折旧与固定资产计提折旧方法相同。
在公允价值模式下，投资性房地产的账面价值就是其公允价值（也就是市场价值），而计提折旧的前提是按照历史成本计提折旧，不按照历史成本核算如何计提折旧呀？折旧的基数是多少哪？因为公允价值是随时变动的。
再说了公允价值的变动已经全面反映了该资产价值情况，包括考虑到使用寿命、新旧程度等，再计提折旧就是画蛇添足。
